新加坡申请组屋要等多久?
我在2017年3月提交了申请,6月下批文,8月开始搬入新组屋。 中间过程包括: 看房子(1个月) 新房子是开发商开发的,在卖完之前需要找好住户。所以如果你看中了一套想租或想买,可以先和开发商的代表谈,通常他们会提供几套选择给你;或者你先定下来要买,然后让开发商去挑你喜欢的方式和位置。 我是在看了两栋公寓各挑了一个单位之后,又看了政府组屋,最终确定了现在的单位。看的过程中可以请他们帮忙抄电表和水管的数量,以及估算每月水电费,这个是很有必要的,因为入住后这些都要重新计算。
签合同交钱(一周) 合同是开发商提供的格式合同,你需要看清楚每一条条款再签字。钱是交给建屋局,他们有指定的银行。 如果你的收入证明不是由本地雇主提供的话,还需要交4%的担保金,也就是每个月380新币左右,这笔钱会存在你的账户里直到你搬到组屋住为止(我交了1.5万新币给建屋局),或者你自己选择提前取出。
等批准文下来(半年) 在你签了售房合同并且收到定金(一般是10%-20%)以后,开发商才会把合同交给建屋局审批。一般情况只要交易没有出现问题,批准文是不会不下来的。但如果发现了什么问题,就会暂停流程。我的就是因为发现前业主以前欠费而暂停了下来,好在问题已经解决。
装修及搬家(视具体情况而定) 因为建屋局在审批的时候会根据房屋实际情况比如面积、窗户大小等来判定你是否符合申请条件,所以在装修上会有一些限制。例如我的阳台是不能封起来的,否则就过不了。
拿到批文后,你可以立即开始找装修公司,但开工前后都需要向建屋局报备。在准备阶段你可以同时让装修公司帮你算好家具家电的尺寸、数量来布置新房,做到心中有数。