澳大利亚房价为多少？
悉尼墨尔本房价连续3个月下跌，澳联储主席称降息空间“很大” 据ABC报道，尽管移民持续涌入，并推动住房市场出现积极反应，但悉尼和墨尔本的房地产价格最近还是出现了下滑。CoreLogic的数据显示，8月份悉尼房价上涨0.3%，是46个月来最弱的涨幅； Melbourne的房子在8月份价值增长了1.9%，是54个月来最大涨幅，然而，这比2月份的3.2%的年增长率要低很多。
随着房地产价格的上涨，消费者信贷在上个季度创下纪录新高，达到1570亿澳元（合1191亿美元）。根据澳洲联储(RBA)的数据，居民杠杆率（房贷与GDP之比）从上年的89%升至93%，接近国际金融危机前的水平。 RBA首席经济学家伯尼（Philip Lowe）表示，如果人口增长预期得到证实，房产价格上涨可能还会更高。不过，他称利率下降的空间“很大”。
今年早些时候，央行将基准利率下调至历史新低的1.5%，并称有可能进一步降息。虽然房价涨势趋缓，但对许多首次置业者和投资者的来说，买房依旧非常困难。一方面房贷利率处于历史低位，另一方面贷款门槛较高。贷款限额也被大幅限制。 今年早些时候，维州通过了一项立法，对开发商和新房产所有者在土地和销售方面的财务披露义务进行了改革，以帮助防止房价快速上涨。
同时，澳联储正在调查抵押贷款经纪人和银行是否向投资者提供了误导性信息。 上周四（9月5日），澳洲财政部发布报告显示，澳大利亚家庭债务占GDP的比例已达到历史新高，而房产市值则已达到历史最高水平。
报告预计，家庭净值在未来几年里将以每年约12%的速度增长，到2029年将达到15.4万亿澳元（合11.08万亿美元），高于GDP的2.3倍。 这意味着如果发生金融危机，家庭的损失会更大。