在澳洲大家怎么搬家？
牛独最佳答案
第一次在知乎上发表文章，感觉这个回答应该能帮到很多人吧~ 2013年来的澳洲，当时从学校申请来澳实习，公司给我付机票钱和签证费，当然也给了我工作哦(免费劳动力)。
那时我住在一个当地人家里，因为要学习本地人的生活习惯嘛。然后房东是个超级好的阿姨，不仅帮我搬新家而且还免费送我一大堆东西！（感动） 但是来了不久就遇到了黑心房东，以房客未按时交租为理由要求我们搬家并且不允许我们将家具等留在房子里，还恶言相向甚至打了我们(事后报警但也无疾而终)。于是我们只好又找了一个新住处，这次是一个House，价格便宜而且可以自带家具。 澳洲的搬家真是无比简单啊…
首先你可以选择自己搬或者找人搬 (一般是自己搬，毕竟便宜呀) 自己搬肯定是要自己打包行李了，澳洲的租房一般都是空房，你要自己想好如何摆放家具以及怎样方便打扫。我的经验是能用纸箱打包的尽量用纸箱打包，容易整理也容易搬入新房。大件家具比如床垫什么的要提前联系搬家公司，因为澳洲很多房子是没有电梯的哦～ 搬入新房之后就是要自己整理床铺啦～
接着就要把新房的家具摆放好，这个过程还是挺累人的（因为要一直站着……） 但最累人的还在后面——打扫卫生！！！每个房子都会有个房间的清扫表，详细告知你每个房间需要清洁的地方（连厕所都要扫啊！！！！！！！！！！）
我至今还记得我打扫的第一个house的房间名字——“The Trash Room”。。。。 扫完地还要刷墙（我在澳洲住了这么多年从来没见过白墙，都是灰扑扑的……） 最后就是收拾厨房和卫生间了，每个地方都有积水槽，一定要记得清理干净，否则会臭气熏天哦～
终于到了最开心的环节——布置新家！把纸箱打开，重新布置房间，把买到的新的家具摆出来，整个房间都洋溢着幸福的味道呢～ 好啦，搬家大概就是这样咯～ 祝大家都能有一个美好的家～
在澳洲，房子是私下交易，你从中介看到的房源，都是业主通过中介挂牌出售的，买方也通常是通过中介去看房，但你和中介之间并没有任何契约关系。在澳洲买房的时候，你要么选择中介，要么选择律师，两者任选一个，帮你做买房的具体工作。我选择的是律师。
律师去评估了房子的行情，然后帮我出价，报价低于房价，要约对方降低房价，具体双方你来我往的商讨房价。这个过程律师也同时会帮我检查房子相关的证件，基本也就是土地证和房屋贷款合同。澳洲的房屋交易是全托管的，也就是说，买方不能直接将钱给业主，而必须通过澳洲的信托基金。
双方商讨好价格后，业主的律师会将房屋的证件资料等文件，交给信托基金托管，买方在看房的时候，通常会请房屋检测师去检测房屋质量，一般费用是$300-500之间。房屋质量过关的话，将定金汇给信托，信托收到定金后将房屋证件返还给业主的律师。这样业主才可以还清之前的贷款，在结算当天，房子的所有产权将完全归业主所有，业主的律师就可以将产权证交给买家。这种模式能防止业主收了钱，但是无法过户给买方的情形。
房屋完全过户后，接下来就是结算了。买方要提前申请房屋贷款，如果申请了新房，贷款会容易些，如果不申请建房贷款，去银行申请普通贷款，银行会看你的工作签证，如果是两年的工作签证，去澳大利亚四大行很难贷到款，去澳洲的一些小型银行，或许可以。贷款申请通过的话，买方的律师会将贷款申请表和房屋总价表提交给信托，信托将贷款数额和定金打入业主的个人账户，至此，房子的过户手续和交易流程全部结束。
过户以后，接下来就要办理各种水电网路的过户和新家的清洁工作了，澳洲水电网路和国内不同，都是单独的个人账户，所以新的房主入住时，都需要去更换个人账户，如果需要的话，新的房主还可以去更换供应商，比如我可以去一家价格较低的电力供应商那里开一个户。水电网路的过户是需要工作人员上门核对表底数的，如果房主想自己做清洁，而无需清洁工打扫的话，可以和他们讲好，他们可以免去服务费。
在澳洲，如果从外面搬回一些旧家具什么的，通常都需要找搬运工，自己开车去搬的话，很容易损伤地板。找搬运工的话，通常是去当地中文媒体上找，他们通常都是华人开的，费用大致是500-800，具体根据东西的多少而定。
