澳洲租房子贵吗？
来澳洲留学，第一个需要解决的问题就是住宿问题！ 是在国内买好房子过来住呢？还是来到后再看情况决定？ 买房产的缺点就是一次性投入比较大，澳洲房产在投资方面回报也是很可观的； 但来澳后再找租房就会有一些麻烦，首先需要适应新的周边环境，再来就是要花费时间和精力去寻找房源。 那么，在澳洲留学不同城市租房各是多少钱呢？我们一起来看看~ 根据以下链接（Home Away）发布的2018年澳洲房价报告来看， 悉尼的房价在整个澳洲来说都是居高不下，平均租金价格也达到374澳元/周。 作为留学生，我们一般有以下几种途径可以找到住宿资源： 学校的留学生公寓、homestay家庭式寄宿、在外合租或者自己租一间房子。 其中，学校提供的留学生宿舍一般在价格上会相对便宜一些，但条件也相对会比较有限。如果对于居住要求较高的小伙伴可能就不太适合了。
以新南威尔士大学为例，留学生公寓的价格大概是一人475-695美元/周不等，具体的价格取决于房间的大小和是否有空调。 而Homestay的费用则要根据具体的家庭来决定，一般每周在600-800美元之间。 除了以上两种方式，自己在外合租或者单租也是一个不错的选择，价格方面也会相对更合适些。 以墨尔本为例，在外合租公寓的费用大约为300至400澳元/周，而单人租住一套一居室的房子约为450澳元左右/周。 在布里斯班，类似HOMESTAY的住所一般要价500澳元/周，而在外合租公寓的费用大约在350澳元至400澳元/周。 相比其他几个城市而言，阿德莱德的房租可以说是比较“亲民”的了。留学生如果想要在外合租的话，费用大概在300-400澳币左右/周。
租房费用：
合租房：
合租的房租最便宜，一般400-600澳币，一个卧室，内带一个浴缸。
一室一厅：一般为500—800澳币，内带一个卧室和洗漱，厨房和客厅。
两室一厅：一般为700—1200澳币，内带二个卧室和洗漱，厨房和客厅。
三室二厅：一般为1000—1500澳币，内带三个卧室和洗漱，二个厅。
单人房：
在悉尼的市中心，下北岸和Cherrybrook等地的大学附近有许多专为留学生提供的单人卧室。包括独立的书桌，衣柜和洗漱间，有些房间还包括冰箱。租金从$ 300- $ 600不等。这类房间一般配有厨房和客厅。
别墅：一般1000—3000澳币。看地区大小，房间多少。政府的房屋限制在一个家庭一个别墅。
悉尼地区房子租金相对高些，而布里斯班和墨尔本就便宜很多。
租房注意事项：
1、签订租房合同的时候必须注意，有的中介或房东说好是包煤气水电，或者水电煤气达到多少钱由房东付，有的是不包，但是他们不会给你写在合同上，只会告诉你，或在另外一份合同上写下包或不包，但这份合同一般不会给你，而是在需要收费的时候拿给你，到时你说什么也没有用。所以签订合同时应留意，如果他们说包的话，一定要写在合同上。要是不包的话，也要写上不包。还有就是中介费一般是150至200刀，如果他们在给你找房子的时候，确定要租下来，就必须交这笔钱，不要因为节省这些钱而耽误自己的时间，不过有时留学生可以直接与房东签合同，也就不用交这笔费用。
2、找到可以租的房子，在签合同时一定要看仔细，其中有一项是关于损坏赔偿的，如果你不注意看，其中有一项，租期结束后，如房内设施与租住前有损坏，房东有权扣取押金赔偿损失。这个条款看似合情合理，而实际很多房东把很多以前的房子的损坏也算到你的头上，而房东在你搬走后一两个月才给你退还押金，给你拖完了，你搬走了，也没有什么方法。所以要不就不要签这个条款，要签尽量争取让房东在你搬走前检查而不是以后，这样能避免一些麻烦。还有在入住后发生问题要扣你的押金的话，你如果不服，可以要求房东请第三方鉴定，第三方是独立的，不是房东的人，这样如果他是公正的，就能帮到你的忙。
3、还有一种押金的支付，就是有些房子是属于某种公司管理，如果你去住的话，如房子有损坏，这个赔偿应支付给这个物业管理公司而不是房东，所以这笔押金应交给物管而不是房东，有时房东为了不让你找他索要这笔押金，会告诉你给他自己，所以要多提防。
