现在香港房产哪里最便宜？
首先，从区域上看，目前香港的房价分化严重， 香港西部如港岛区、中环区的房价仍然非常高，比如中环的太平山顶，一房一厅的公寓售价大约2500万港币（1864万元人民币）；而同样位于西部的浅水湾地段也不错，一套两层高的洋房售价也要1700多万港元(1239万元人民币)左右。 但香港房产市场的“价格洼地”却在东部和北部。以房子面积计算单价的话，最便宜的地区是北区的新界，例如粉岭、上水等，这里很多房子的建筑面积只有几十平方米，售价仅200多万元人民币。 在东部的新界，包括青衣、屯门和大屿山，房价也都比较便宜。在屯门上水地区，甚至出现过楼面价仅2000元（合人民币1.4万元／平方米）的住宅项目。 上水和屯门的楼盘价格虽然较便宜的，但生活配套并不差，距离市区也不远，交通方便。
在香港从事了18年地产经纪行业的李楠向澎湃新闻记者表示，这些区域的发展潜力还是很大的，因为离市区近，日后可享受到市区的经济辐射，而且政府在这两个地区的规划都是建新城，所以房价上涨是有支撑点的。香港推出印花税优惠措施，买家首两套买房的交易只交印花税一千多元（每平方米不到300元人民币），第三套起才按照最高税率征收，这也让新界的房价更有优势。 而原本比新界更便宜的大埔，近年来房价也开始赶超新界，原因是大坪数少，供应量较低。李楠指出，由于新房市场供应较少，不少新盘要等到两三年以后才能交楼，而在香港买二手房又要花上三四年时间做评估审批手续，这导致了二手市场供需紧张，价格上涨。
除了区域以外，影响房价的最重要因素是物业类型——住宅，还是非住宅。李楠告诉记者，同样是新建楼盘，如果建筑中有商业部分，那平均下来的房价要高出很多，因为商业部分的租金高，开发商赚得也多，所以在香港买带商业的综合发展楼盘要比纯住宅盘便宜一些。 但是如果是要买二手房屋的话，李楠提醒，尽量购买没有租约、空置率低的住宅，这样房屋的转手比较容易，毕竟在香港楼市低迷的情况下，买涨不买跌，投资者会优先选择交易活跃的市场产品。