国外租房贵吗?
首先回答问题,国外租房比国内要便宜很多! 就拿英国来举个例子吧~
1.房租方面 在英国租一个单间(单身公寓)大概一个月200-400英镑不等(合约房,不含任何杂费)。如果合租的话,房租会相对更实惠一些。
2.费用构成 除了房租之外,需要缴纳的费用还包括:水、电、燃气、网络、电视费等生活成本,以及清洁费、物业管理费等。
一般说来,在伦敦地区生活所缴纳的生活成本会比其他区域高一些——毕竟伦敦是英国的首都,各项生活成本都会略高于其他城市。不过,相比起房价而言,生活费其实花不了多少钱的。 以一个人为例,每月的生活开支大致为75-280英镑不等。如果两人合租的话,平摊下来,每个人的生活开销约为375英镑/月。
3.需缴费用 留学生在英国留学期间,除了支付租金外,还需要按合同缴纳各种费用,包括: 保证金(deposit):保证金一般在租赁合同签订时缴纳,一般为2个月左右的租金; 在英国,房东有权收回房屋并没收押金,作为租客应依法履行房租合同的义务,如缴纳租金,赔偿因违反合同而对房东造成的损失等。 如果租客违约,房东有权扣除全部或部分押金,作为惩罚性赔偿金。
有些情况下,房东须预先垫付某些花费,然后在租金中予以扣除。比如,房东为了防止房屋空置所造成的损失,通常会在承租人违约时不退还押金,而提前终止租金收取权以弥补他的损失。 保险金 (insurance):为了减少可能遇到的财产损失和人身伤害,租客应该购买必要的保险。例如,出租房屋内的贵重物品和易燃品应当投保,以确保遭受意外损失时有相应的资金补偿。 人寿保险也是必不可少的,它不仅可以为住户本人提供保障,也可以为其家庭成员提供保护。另外,许多银行提供存款和贷款的寿险计划,方便学生选择。 税费(tax):在英国租住房子不用交房产税,但房东须自行缴纳增值税和资本利得税。