国外购房怎么换汇？
买房的时候尽量一次性支付全款，这样就不用进行汇出了。如果确实需要办理汇款业务，应该做到以下几点： 1. 了解并遵守外汇管理局及当地银行关于个人购汇的管制要求；
2. 准备齐备相应的单证资料，如身份证、户口本、境外定房协议（或offer）、签证等复印件，及拟汇款资金的证明文件，包括购房产付款凭证（如贷款合同、按揭付款清单）、完税证明（如土地增值税缴纳凭证）等；
3. 选择正规可靠的跨境汇款代理机构办理，可以咨询已购房产的房东或中介，通过他们推荐或介绍代理公司办理。注意核对代理公司的身份，确认其是否具备代客办理跨境汇款业务的资质；
4. 认真填写汇款申请书，注明购汇用途、金额、收款人姓名和账号以及汇款人的个人信息等；
5. 等待银行审核并办理相关手续。一般情况1-3个工作日就可以到账了。 但需要注意的是，并不是所有的外币都能自由兑换。根据《中华人民共和国外汇管理条例》第四十五条规定： “下列货币，除国家另有规定以外，不得出国（境）汇入或者汇出：
(一)中华人民共和国货币;
(二)外国货币。” 所以如果是在国内购买海外房产的话，是需要将外币换成人民币再付款的。也就是说，购房者需先取得外汇，也就是需要去换取外汇。而在实际操作中，由于监管严格，很多银行是不肯给个人大量兑换外币的，用于海外置业的资金来源审查尤其严格。不少购房者被告知因资金不足而无法交易。对于这种情况，建议各位可以通过开设多个存款账户的方式，分散筹集款项，再集中用于房屋交易。