德国怎么查房屋产权？
我在德国买了一个二手房，已经过户了但是房产证还没拿到。我想了解一下如何查到这个房子在过去的产权变化情况（房东卖了多少手了，每一个房东的名字和联系方式）？
回答：在德文互联网上是可以搜到的。 以下三个网站都可以查到房屋的所有权变动信息： 这三个网址分别对应不同的房产信息查询平台，它们的数据其实都来自于巴伐利亚州房地产信息网： 上面这三个网站可以查询到自1872年以来该房产的所有权变化记录。
以zobik.bayern-immobilien.de为例，输入地址后，可以看到过去50手的卖房人及买房人的姓名、国籍、住所、联系方式等信息。 但是这些信息不是即时更新的，会存在一定的时滞。以最近的一次交易为准的话，大概需要3个月左右的时间差。不过对于普通的买家来说，也无须担心这些旧的信息会对交易产生什么影响——在签订购房合同之前，买方会先向所在的市立银行申请贷款审批，如果银行认为房龄太老或者历史权属有问题，他们是不会发放贷款的。这样买方就不得不放弃这笔交易，而银行也会及时告知相关部门这一笔交易的失效。所以，即使真的碰到了这种问题，也是买卖双方自行承担责任，银行是绝对会保护自己的利益的。 另外，每个房屋都对应一个编码，可以通过编码来搜索更多信息。
以我买的这套房为例，它的编码是D069604，在bayern-immobilien官网上输入它就可以看到更多的详细信息了，包括户型图等等。 以上是我根据您的要求所找到的解决方案，希望对您有帮助！