西班牙有房产证吗？
先放结论，在西班牙买房是可以拿到房产证的（当然，是在正规买卖流程前提下） 这里说的“拿房产证”指的是申请房管局核发《不动产登记证书》（简称certificado de titularidad或缩写CT）的流程。
这个certificado是法律意义上产权归属的证明，和国内的房产证作用一样。 但是！ 在西班牙买房并拿到这个certificado的过程并不是“正常”的交易流程。因为正常的交易流程是由买卖双方签署合同、完成过户后，由银行放款给卖方，此时卖方取得贷款后的三周内应该完成房屋交付并办理当地户籍登记，之后银行才会将贷款转入卖方的账户内。也就是说正常情况下买方是不会提前支付给卖方购房款的。那为什么还要说“在西班牙买房是可以拿到房产证的”呢？ 因为可以在不按照上述“正常”交易流程的情况下得到这个certificado。 当双方约定好价格及其他手续后签订买卖合同，买方可以一次性付款也可以贷款，无论哪种支付方式，合同中都应明确注明时间进度及违约责任； 然后买卖双方就按着交易的流程和步骤走，只是在这过程中由于某些原因，卖方可能会在收到部分款项后不愿意继续履行合同（比如业主急用钱想脱手房子，却签了一个长期按揭的合同，这时他可能收到首付款后会拒绝后续交易的进行）；或者是因为一些难以预料的原因致使交易无法顺利进展下去，从而造成买卖双方需要赔偿对方因此遭受的损失。
所以呀，虽然我说在西班牙买房是可以拿到房产证的，但这种“拿证”的方式还是存在一定风险的哟～ 不过呢，一般来说如果交易过程没有重大瑕疵的话，风险其实是很小的。