荷兰的房价怎么样?

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自荷兰央行在2014年加息后,荷兰的房价增长速度放缓,但房价仍维持在较高水平。荷兰中央统计局(CBS)的数据显示,2017年底,荷兰10大城市房价中值平均已达到2602欧元/平米,创六年新高。但2018年前三个月,涨幅已从年内的3%降至1%。2016年住房平均空置率为8.3%,也创近年来的新高。

荷兰购房贷款政策更加严格,对收入和首付比例的要求大幅提高,也对房价和空置率的增长产生了影响。但自2017年以来,购房贷款标准有所放宽,预计荷兰的住房供应情况将会得到缓解,空置率也会进一步下降。

与此同时,荷兰居民租金负担也在不断加重。根据荷兰租房中介公司HANS报告,2017年荷兰20大城市房租平均为1156欧元/月,较前一年增加了117欧元,涨幅超过10%。

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