加拿大多伦多住宅？
来，先感受一下多伦多房价有多恐怖。。。 多伦多是加拿大最大的城市之一，房价也是水涨船高。 以平均房价100万加币（人民币500万左右）来计算，在多伦多买一个70平米（建筑面积）的房子，首付三成也就是30万加币，剩余的贷款额度可以贷28年。 按照现在的房贷利率4.29%计算，每月还款金额是3780加币左右。这还不算贷款的手续费和税费呢！ 在国内，你花500万买一个一居室，估计能到一个市中心的位置；而在多伦多，你只能买个两居室，而且离市中心很远，通勤时间都要花一个小时甚至更多。
如果预算减半，只有50万人民币，那么在多伦多就只能买一个30平米的小公寓了，而且位于相对较差的街区，居住环境实在无法让人满意。 同样的价格，在北京上海也可以买到一套两居室了，在天津也能买一套宽敞的四居室了。
为什么加拿大的房市如此火爆？
第一是因为加拿大的房地产相关政策，一直都没有放松过。例如房贷利息税抵免政策就持续数十年，鼓励居民买房。而中国的居民在购房的时候，需要缴纳3%的契税、1%的印花税以及6%的所得税。第二就是国际大环境的驱动--美国宽松的货币政策，导致全球资本流向国外，作为金砖五国之一，又靠近美国的加拿大自然成为热钱流入的地区。第三则是加拿大的高收入者较多，税收政策有利于富人阶层，加上老龄化严重导致的退休人口增加，住房需求旺盛。
当然，这些因素也推高了多伦多的房价。根据加拿大全国房产协会的数据，多伦多今年第二季度的房屋中位价已经创下历史新高，比去年同期增长了21%。 那么，还没有入门的新移民们该怎么办？难道就真的无力购房了吗？也不是。虽然海外人士购买新房会受到一些限制，但是你可以考虑二手房或者公寓，也可以考虑距离市区不远但房价相对较低的郊区，总之方法还是有很多的。