日本居住房需要收税吗？
最近刚好写了一份关于日本房产投资税率的攻略~ 就拿出来分享啦～
在日本购买公寓或者写字楼用于出租，作为房地产所有权人的您要缴纳3%的财产税（地价+建筑费）；土地所有人（开发商）需缴纳5%的土地购置税；如果贷款买房的话，还需要支付1%左右的按揭费用。以上税费在房屋过户时由买卖双方各自承担一半。
那么作为房东每个月还要支付什么费用呢？
1、市政建设费（城市维护建设税）：600-700日元/平方米/月。
2、公共事业费（水、电、煤气、网络、电视等）：2.8万日元左右/平方米/月。
3、住宅消费税4%：1万2千日元/平方米。
4、房产税：1.9%-2.2%。（地价+建筑费用的3%，这个费用是每年都要缴纳的，而且会根据房价涨跌变化而变化，涨得越多缴的越多了）
5、物业管理费：1500－2000日元/平方米/月。 这个费用主要是用在日常维修养护、安保以及小区卫生等方面的费用。当然这些费用的收取标准会因楼盘的不同而有所差异，总体来说日本的物管费是比较贵的。
除了上述固定支出外，房东还可能面临一些不可预见的花销，如租客退房后需要对房屋进行清扫以保持房屋的日常清洁以及可能存在的房屋维修等等。 另外需要提醒的是，作为海外投资者您还将会面对不同币种兑换产生的汇兑损失或收益。