1. 房东不能以任何借口没收租客的钥匙，房东只能锁门一次（一般由房东或中介负责换锁）
2. 房东必须提供必要的服务以及设备给租户(如水电煤气的供应、网络和电话的使用)，并保证这些设施和用品的正常工作
3. 除非协议另有规定，房东不应该干涉房客的生活，也不应该因为房客的不同而给予不同的待遇——比如不允许种族或者性别的歧视。
4. 如果房东认为房客的行为有可能侵害他的所有权或其他权利时，他有义务向有关部门提出指控。同样，如果房东怀疑房客涉嫌从事犯罪活动的，也负有举报的责任。
5. 禁止对承租房屋进行任何形式的骚扰。包括检查频率和时间过频，检查者与被检查者有亲属关系等。
6. 若发现承租人有违法或违章行为，出租人有权要求承租人纠正；如情节严重的，除责令其纠正外，还可对其处以相应的罚款。 对于严重损坏房屋及其附属设施或有严重违反小区管理规约行为的，应责令其限期改正，并可对其逾期不改部分按日收取一定的滞纳金，直至法院判决生效之日止。
韶琬格优质答主一般来讲，合同期限超过6个月的租赁合同可视为固定限期租赁合同(Fixed Term Lease)，而期限在6个月以内的租赁合同则被视为周期性租赁合同(Periodic Lease，也叫自动续签合同)。无论是哪种合同，法律规定房东必须在至少6个月的租住期满后才能向房客提出搬家。而房客方面也可在至少3个月的租住期满后提出要搬离该出租房。
从今年7月1日起，维省法律对于房东是否可以涨租金做出更明确的规定，以期保护房客的权益。新规定对租金涨幅提出限制：在距上次涨租金满12个月后，在涨租金通告发出后的6个月，每年只能涨一次租金。此外，新规定也对涨租金的幅度做出限制，通常房租应与消费者价格指数或州政府设定的涨租金幅度相当。新规定还对涨租金的通知期做出明确要求。通常，对于固定限度租赁合同，租金涨幅在10%以内，通知期为30天，涨幅在10%以上，通知期为60天。对于自动续签合同，涨幅在10%以内，通知期为60天，涨幅在10%以上，通知期为90天。
无论是涨租金还是因其它原因终止合同，房东必须以书面形式，按合同所列地址，以挂号信寄给房客，并妥善保存所有挂号信回执，以备万一产生纠纷时做为证明。房客在接到涨租金通告后，可以与房东商讨，拒收或回信表示不接受。而房东在收到拒绝涨价信件后，应该在上面批注已收到，并注明回信日期，妥善保存，以备万一。
