香港为什么是可持续城市？
说到香港，不得不说的一个话题就是香港的公共住房和土地政策（包括房地产政策和规划政策）。这两个问题密切相关又长期备受争议，但不可否认的是，正是由于这看起来“非市场”的公共政策，才成就了现在的香港，也让港人享受到了世界上廉宜的住房，和相对充裕的土地资源。 简而言之，因为香港有庞大的公租房体系，所以普通市民也能享受到城市发展带来的红利，而不是被排斥在城市发展之外。
首先来看房屋政策，上世纪五六十年代，香港开始推行公屋制度和租住安排，用政府权力干预房地产市场的发展。 1964年，香港政府推出居者有其屋计划，在公共住房建设上投入了大量资金。根据这一计划，凡是符合家庭收入及资产限额的申请者都可以向政府租房子住，租金相当低廉；而通过贷款的方式，购房者还可以获得政府的财政补贴。到了七十年代，香港人口急剧增长，政府又开始大力建屋，提供廉价房贷，刺激楼市。
到80年代末，香港已建成56万多间公房（约相当于住宅总量的六成半），惠及百万住户。
另外，在香港买房并不像国内一样，买了房就拥有全部产权。除了新房外，所有二手房都需要业主和租客共同承担房子的维修费用，政府还会对老房子进行定期评估，如果价值下降，政府就会减少业主/租户应分担的维修费用。 这种制度的优点在于，它解决了新移民来港后居住的问题，让所有人都能够分享到城市建设带来的福利。同时，由于房地产税费较大，也是政府一项重要的税源。 以楼龄十年以上的公屋为例，租金只是同级私人房屋的二至三成，而贷款利息完全由政府补贴。
以三口之家为例，月租只要三千多元，而贷同等金额、年限的款买同样面积的新房，则无须缴纳任何利息。对于工薪阶层来说，购买自建房屋或参与集资屋的计划显然比私人购房更经济实惠。 对于低收入家庭，还有保障型住房可供选择。保障型住房又是怎么一回事呢？香港政府规定，新建商品房必须提供一定比例的保障性住房，由市政府统一规划，开发企业具体实施。建成后，由政府委托的机构按照市价租金向居民出租，租金水平远低于公屋。
虽然保障型住房的租金远低于公屋，但申请门槛相对较高。以家庭为单位提出申请，月收入不高于2万元，资产净值不超过65万，同时还要经过多轮审核，以确保申请人是在香港真实居住的低收入家庭。 其次说土地政策，香港土地少这个问题一直都很突出，因此历来重视土地的规划和利用。
从二战结束后一直到70年代，香港的土地都是由英政府直接管理的。由于英国传统的土地管理制度是一直以地产商为导向，因此香港的土地供给一直是不足且价格高的。为了改变这种情况，1974年起，香港成立了土地供应委员会，并制定了《土地政策纲要》，开始采取一系列措施增加土地供应量，例如填海造地、发展离岛等。
从80年代起，香港政府开始尝试用拍卖方式出售住宅用地，并以限价销售给建屋机构，从而有效地控制了地价和楼宇售价。90年代以后，香港政府陆续推出许多优惠土地政策，包括免缴出让金、低息贷款、财政支援、提供地价缓冲区等，鼓励和发展住宅建筑业，满足市民的需求。
除了上述原因以外，香港独特的社会文化，如勤奋、节俭、守规等等，也使得香港能成为可持续的城市。