日本房产哪种畅销？
首先，日本的房地产种类和国内截然不同。 除却那些价格极高的私人别墅、度假公寓等，一般普通的大众可以拥有并能够贷款购买的房产，主要分为以下5种： 一户建（House） 民宿（Minshuku） 小户型公寓（Salo) 商业大厦（Building） 酒店式公寓（Hotel Apartment ) 在这里，我们主要讨论普通大众购买的一类——小户型公寓（Salo）。 因为需要贷款，因此我们谈论的房源必须满足两个条件：有产权且可贷款。 在所有能够正常买卖的房源当中，同时满足这两个条件的房源其实并不多，大部分房源都是只有使用权没有产权或者虽然产权属于开发商但是无法贷款。这里我们排除那些豪华的公寓大楼，一般来说此类大楼里面的房源都能同时满足以上两个条件。 但即使是一般意义上的小户型公寓，在日本能够同时满足上述两个条件的也是比比皆是。
我们以东京为例，拿目前最热门的池袋站为中心向外辐射，步行10分钟内可达的车站周边，几乎都能找到大量这样的房源。而且这些房源大多处于居民居住区内，环境极佳。 另外因为日本国土狭小，可开发土地资源严重不足，政府大力支持住宅建设，因此全国大多数地区的房租都非常稳定，甚至低于物价上涨速度。以东京为例，据统计2018年东京房屋租金收益率为4.7%；大阪为3.9%。而以纽约曼哈顿、伦敦市中心等地区为代表的国际大都市的房价则平均上涨了6.6%。 除了稳定的租金收入之外，购入日本二手房还有额外的补贴。根据规定，购买超过5年的二手房时，如果将出租所得用于抵扣房贷，则购房者不用缴纳任何所得税和印花税，直接省下大额开支。