日本房产税怎么征的？
日本并没有房产持有税，只有房产交易所得税和土地税。 房地产交易所得税=（成交价-原价）*8% 如果房屋是自住并且满5年的话可以免交这个税；如果不满5年但是属于首次买卖的话也可以免交（日本的首次买房的概念是中国国内的首套房概念，不是指你有多少套房子，只要是你家庭（配偶+未成年子女）唯一住房且居住满5年以上的话就可以享受此政策）。
另外，在日本，无论是住宅还是商业用房，只要有永久土地权或者长期租赁契约(30年以上)都是可以进行贷款的。银行一般会贷房产价值的7成左右。利率根据借贷期限的长短及还款方式的不同在基准利率的基础上浮动。