第一次去日本怎么租房?

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作为在关东(东京都、神奈川县、千叶县)和关西(大阪府)各地都搬过无数次家,经历过多次租房经历的日本人…来简单分享下第一次租房子应该做好哪些心理准备,以及需要注意些什么。 首先来简单分享下心路历程吧—— 找房子→定房子→签约→搬家 其实每个地区,甚至每个街区甚至每一条街的房租价格都是不同的。

以京都为例,同一个地区,可能相邻的两间房,价钱也会差上许多,所以千万不要觉得「别人都能租起这么好的房子,为什么我要花那么多钱呢」。 当然啦,在同样的城市同样区域相同价位的公寓,条件也是各有不同。就像京都被称之为「千年古都」,除了有悠久的历史之外,生活氛围也是很浓厚的哦~ 所以想要住的舒服,还是要多花些心思找到合适自己的寓所滴~

那么,开始正文咯……

1. 心态放好,不要过度挑剔 因为新冠肺炎的影响,今年的租房市场可以说是一片哀嚎一片惨淡……

因此对于房客来说,是一个很好的机会喔!可以选择的房源会比较多,房东也比较好谈。但是也不要过于放松自己,挑花了眼。 适合自己的房源才是最重要的~

2. 万事提前,未雨绸缪 想要顺利租房,凡事要提早准备啊!!! 在日本的房屋中介,基本都是要收客户(房客)一笔佣金哒~而且比例还不算低哟~~比如我在京都给客人找的房子,平均下来每人都要交3500人民币左右的中介费呢… 所以在签订租赁合同前,一定要多逛逛类似的房产网站,或问问在日本的朋友、同事等,了解你想入住的地区的大致房价。心里有个底后,再着手开始找房子。

另外,提前确定好住宿地点,也可以省下不少中介费!因为一般中介都会先帮你看几个地方,若都不是很满意的话,中介费是不会退还的哦~所以提前准备好住宿地点,可以省掉这一部分费用。 在租房子的时候,别忘了让房东提供住所证明(住址复印件即可)。这也是为了防止骗子房主的出现,给自己带来不必要的麻烦。

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在日本租房相对复杂的过程,但对于有经验者优先。以下是一些建议,帮助你顺利租到房子:

1. 确定预算和地点:在日本租房,一般情况下需要支付一个月的租金(初期费用),以及一个月的押金。确定好预算后,可以选择学校附近或者交通便利的地段进行租房。

2. 收集房源信息:可以通过网上找房平台(如Suumo、Airbnb Japan等),或者联系当地的房产中介公司。在购买日本房产杂志或者浏览官方网站了解房源信息。

3. 准备所需材料:在日本租房需要准备一些必要的材料,包括身份证明(如护照、居民证)、收入证明、信用证明、地址确认函(用于确认你的住所)等。如果需要申请贷款或者保证金,还需要准备贷款合同、保证金协议等。

4. 申请保证金和在保证:在日租房屋一般需要支付保证金和在保证。保证金是在退租时返还给租户的费用,相当于提前支付的一部分房租和房屋维修费用。在保证是即使房客违约,也要支付的费用。这两个费用加上房租和服务费,往往是一笔不小的开支。

5. 看房与签约:在找到合适的房源后,可以预约看房。看房时,要仔细检查房间设施是否齐全、是否安全,以及周边环境等。确定好租房后,需要与房东或者中介公司签订租赁合同。在完成签约前,要仔细阅读合同条款,确保自己了解所有权利和义务。

6. 准备入住:在签完合同后,需要支付房租、保证金和在保证等相关费用。然后按照房屋提供的入住指南,与管理员或者物业管理处办理相关出入证、停车证等手续。

在日本租房虽然有些繁琐,但只要准备好材料和了解流程,还是可以顺利租到满意的房子的。祝你在日本租房顺利!

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