澳洲需要交地税吗？
要交土地税的，不过澳大利亚的土地税和中国的房产税不同，是每年缴纳固定金额的税费（类似美国的房产持有税）而不是按照房屋市值来计算（类似中国的房产税费）。税率因州而异，在悉尼等城市较高，在阿德莱德等较低。具体税额因地区而定，可咨询当地的税务局。
此外还有房屋市政费（类似于中国的城建税)，这个费用是按照房子估值的百分比来收的，不过只涉及到房屋本身的建设费用，不包含土地的价值。
另外如果是自住房的话还可以申请房贷减免，以帮助缓解还款压力，但条件比较苛刻，对贷款人和房屋都有很多要求。
至于怎么购买房产，是在国内买还是出国买，这问题就因人而异了。 假如你在国内已经有了自己的房子，那么在你现有房子和想要买的国外房产间做一笔简单的账就可以看出来到底是在国内买房合算还是在国外买房合算了。 举个例子，比如在中国有套500万的房子，在澳大利亚想买一套100万左右的房子。那么在澳大利亚需要交纳的各种税费加起来大概会是多少呢？ 首先，在澳大利亚购买二手房比购买一手房所需要交纳的税费要多一些。主要多出一项就是印花税。因为二手房已经经过了上一次交易的征税过程，所以再交易时需要交纳的印花税要比新房高一些。
还需要付屋主保险、物业费等日常开销。 当然这些花费相对于中国的房价来说不算什么，而且还可以申请各种退税，减轻负担。 在中国如果买同样的100万元的房子，根据各地税收情况不同，缴纳的税费大约会在1万元至8万元之间。 而如果在澳大利亚买同样价格的一手房，各项税收加在一起，需要交纳的费用大约在2万元左右。可见，如果是在澳大利亚买同样的价格的房子，会比中国省近一半的税费。
值得注意的是，在澳大利亚购买的房产所得收益，不需要交纳任何税款；而在中国，如果出售自有房产，获得的利润是需要按照资本利得交20%的个人所得税的。