如何避开法国住房税？
1、首先，明确一个事实：在法国没有房产的人，同样要缴税！ 虽然法国的税收制度对于本地人和外国人的征收方式是有差别的，但是无论你住在法国还是海外领地，只要你的年收入超过一定标准（2015年是超4万欧元）就要按收入税率缴纳个人所得税。 这个所得税包含了很多项内容，除了工资、养老金等主动收入以外，还包括了股票分红、资本利得等等，而房地产增值部分也是算作资本利得的一部分。 所以如果打算长期定居法国的话，买一套房子是避免不了要缴税的。想完全规避掉这项税费似乎也不太可能，唯一的可能性就是放弃法国国籍，成为无国籍人士，这样就可以不用交任何住房税款了(因为国际税率比国内高很多)……但这样的话其实也失去了作为法国公民的好处——享受不到法国社会福利，子女也不会享有法国教育体制提供的免费教育。
2、其次，了解住房税怎么收。 上面说了，无论你是本地人还是外国人，只要你收入够，就得按收入税率缴纳包括住房税在内的一堆税费。具体收多少？分几种情况： 在巴黎等大城市周边地区，房价通常比较贵，以一套15平方左右的小公寓为例，总价一般在30万人民币以上。那么房产税每年至少700欧（相当于5000人民币）上下。 如果是在偏远地区的房租，通常会比较便宜，比如尼斯和马赛附近，一居室的公寓单价一般为1500-2000欧，那么每年的房屋税就在360欧左右；而在里昂和图卢兹这样的中部城市，同样的户型价格会比沿海便宜一半，则每年房屋税只需要240欧元。 而如果是个人购买一套别墅，则在地理位置相近的情况下，价格一般是公寓的两倍甚至更高。因此税也更重——在南部城市，每平方米土地的价格一般不超过100欧元，所以即使是一套占地100平方米的别墅，建筑成本也不过10万欧元，相对于同样面积的公寓要便宜近50%。
上述税额只是税费的基础标准，实际缴多少，会根据你的收入情况而定。 另外需要说明的是，这些税费只是房产保有阶段的费用，如果在购房时已经一次性付清购置费，那么在交易环节就不需要再交纳任何税费了。